Продажа дачи

Продажа дачиПроцедура продажи дачи процесс довольно сложный и трудоемкий, поэтому перед тем как приступить к продаже следует запомнить несколько основных нюансов.

Многие продавцы стремятся продать дачу по расписке без бесплатных объявлений, и на первый взгляд такой метод кажется легким и быстрым, но возникает вопрос: правомерна ли будет такая покупка? По документам получается, что в результате такой покупки вы ничего не приобрели, ведь юридически не земля, не недвижимость не изменила владельца. Еще одной ошибкой покупателей является покупка не приватизированных участков, купив такую дачу, вы обрекаете себя на последующую приватизацию, за которую впоследствии придется заплатить огромную сумму.

Как продать дачу быстро, законно и без лишних затрат? Для начала к продаже надо подготовиться и дать объявление бесплатно о продаже дачного участка на доску бесплатных объявлений, далее в идеале нужно воспользоваться услугами риэлтора. Услуги специалиста обычно колеблются от 3 до 5 % от общей суммы сделки и если лишние траты вам не по карману, то подготовкой документов можно заняться самостоятельно.

Перед посещением нотариуса нужно будет собрать пакет документов:
— акт по приватизации земли
— кадастровый номер ( предварительно следует получить у устав, свидетельство о государственной регистрации садового товарищества, справки из единого гос. реестра и о том что вы являетесь членом товарищества с указанием номера участка, акт на постоянное пользование землей и план, на котором будет отмечен продаваемый участок. К вышеперечисленным документам также следует приложить государственный акт на землю, заверенный нотариусом и копию решения районной сельской рады о передаче земли в собственность.
После получения всей технической документации потребуется обойти всех соседей, дабы подписать согласования границ участка
— справка об отсутствии обременений, которая действительна не больше суток и выдается в день предстоящей сделки. Делается обычно у того нотариуса, у которого оформляется сделка.
— акт оценки участка и рецензия на оценку.

После того как вы подобрали квалифицированного нотариуса, можно приступать к сделки. Сумма сделки не может быть меньше оценочной, но всегда можно договориться с покупателем дачи, обычно в договоре указывается сумма оценки, а остальные деньги будет выгодней получить по расписке. За услуги нотариуса тоже придется заплатить продавцу, а покупателю необходимо будет перечислить 1 5 от суммы в пенсионный фонд.

Вся процедура, не считая забот по сбору документов, обычно занимает минимум времени.

Советы опытного дачника

подготовиться и дать объявление бесплатно о продаже

Вы можете отслеживать комментарии к этой статье по RSS 2.0Комментарии закрыты.

Комментарии закрыты.