Оформление наследства на землю

Оформление наследства на землюОформление наследства на загородный дом и земельный участок несколько отличается от оформления наследства на квартиру. При получении права собственности также ведется налоговый учет на недвижимость и землю, а также оформляются все необходимые документы, согласно статьям 1181 и 1182 Гражданского Кодекса РФ.

Наследованию подлежат:

— земельные участки, принадлежащие наследодателю,

— право на аренду земельного участка, принадлежащего наследодателю. Если по кончине съемщика земельного участка срок аренды не истекает, арендодатель не имеет право отказать наследнику в праве продолжать аренду земли по праву наследования.

Оформление наследства на землю1

Право на бессрочное пользование землей передаче в наследство не подлежит. Покупка или аренда такого участка проводиться в отдельном порядке.

Для оформления наследства в нотариальной конторе нужно представить следующие документы:

— документы, указывающие на факт владения наследодателем имущества (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, акт на землю и т.д.);

— свидетельство о госрегистрации права собственности, если таковая проводилась;

— отчет о рыночной стоимости земельного участка. Оформляется на дату смерти наследодателя. Если наследодателей было несколько, тогда стоит узнать у нотариуса, на чью дату смерти стоит оформлять отчет (уточняйте, входит ли в стоимость участка вычет НДС);

— завещание и свидетельство, которое подтверждает, что завещание не было отменено. Заверенными оба документа должны быть одним нотариусом.

Если земельный участок принадлежал нескольким владельцам, то вы унаследуете только ту часть, которая принадлежала лично вашему наследодателю. Если на один участок имеется несколько наследников, тогда разделение его проводиться согласно сохранению минимального размера земельного участка.

Оформление наследства на землю2

Если землю поделить не удается в виду невозможности разделения ее на минимальные части, то участок переходит во владения того, кто имеет преимущества. То есть к тому, кто постоянно проживает в доме, находящемся на данном участке, или являлся владельцем земли еще при жизни наследодателя.

Подавать документы о праве наследства в нотариальную контору необходимо в течение 6 месяцев после кончины наследодателя. По истечении полугода нотариус выдает свидетельство о праве наследства, с которым необходимо обратится в Росреестр. Без регистрации невозможно в дальнейшем произвести продажу или дарение земельного участка.

Советы опытного дачника

Вы можете отслеживать комментарии к этой статье по RSS 2.0Комментарии закрыты.

Комментарии закрыты.