Тенденции на первичном рынке недвижимости

Несмотря на колебания курса доллара, цены на жилье в валютном эквиваленте в последнее время существенно упали. Поэтому вполне логично, что рынок недвижимости начал оживляться.

Однако перед тем как приобрести жилье, перед потенциальными покупателями встает немало вопросов: где выгоднее купить — на первичном или на вторичном рынке, у которого застройщика, в котором микрорайоне города, как обезопасить себя от строительных мошенников, можно инвестировать в еще недостроенное жилье и тому подобное …

Здесь вы найдете ответы на самые актуальные вопросы, касающиеся рынка недвижимости города, полезные советы и комментарии экспертов. В этом выпуске мы поговорим о том, где лучше покупать квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?

Конечно же, ответ на этот вопрос очень индивидуальный: и в том, и в другом случае есть свои риски, свои плюсы и минусы. Большинство жителей, примерно 70%, отдают предпочтение покупке квартир на первичном рынке, так как ценовая политика почти сравнялась с вторичным рынком.

Например, сегодня в Киеве можно купить однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м на первичном рынке за 16-20 тысяч долларов, то есть 450-600 долларов за метр квадратный. Это будет квартира с автономным отоплением, в качественном кирпичном доме, с детской площадкой, ремонтом в подъездах, рядом — вся необходимая инфраструктура (супермаркеты, детский сад, школа), это будет качественная строение. И эта квартира уже будет сдана в эксплуатацию. Примером современного комплекса можно назвать Озерний Гай http://ozernyi-gatne.com.ua/ .

На вторичном рынке «хрущевку» или «панельку» можно купить за 14-15 тысяч долларов, разница, как видите, невелика. Однако в новой квартире, конечно, еще предстоит делать ремонт, но и когда покупаете квартиру в старом доме, тоже без ремонта не обойтись. Более того, «хрущевку» вы потом вряд ли продадите за ту же цену, что и купили, а вот квартиры в новостройке — вполне реально. Кроме того, квартиры в новостройках имеют ряд преимуществ. Одна из них — удобная планировка.

Как правило, в современных квартирах большие кухни — не менее 10 кв. м. Также большие ванные комнаты, где можно установить не только ванну, душевую кабину, но и стиральную машину. Важно и то, что приобретя квартиру в новостройке, вам не придется беспокоиться, что из-за перегрузки сети может сгореть проводка или прорвать ржавые трубы. И окна в новых домах теперь устанавливают современные пластиковые, герметично закрываются, а входные двери — бронированные.

 

Вы можете отслеживать комментарии к этой статье по RSS 2.0Комментарии закрыты.

Комментарии закрыты.